第447章 想要地？得加钱！
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「陈生消息那麽灵通，也有意进军房产领域，不知下个月你会不会参加由地政总署组织的地皮拍卖会呢？」
李生忍不住开口切入今晚最核心的主题。
铺垫了这麽多，却在建材领域给自己树了一个对手，关键对方实力还比他强，这是极其不妙的利空消息。
陈泽笑道：「有地可拍为什麽不参加呢？」
「哦，这麽说陈生已经有心仪的目标了？」
「哈哈哈，郑生，你们不也有各自心仪的目标吗？」
「我们是有想法，但那场竞拍的竞争对手怕是不少，这次地政总署发的竞拍邀请函很多。」
为了能刺激房产经济回暖，这场竞拍的门槛被地政总署设置得很低，只要看资产体量是否达到标准。
达标的企业哪怕不是房产公司也一样能参与竞拍。
陈泽一明一暗的天泽集团和万物集团也在邀请行列，甚至邀请函还是地政总署的一位副署长亲自送到吉米手里。
这番用意也很明显，就是希望陈泽安排人参与进来。
宋子豪管的万物集团倒是没有这个待遇。
—
—
毕竟他管的这个集团面上跟陈泽没有半点关系，业务上也没有往来。
陈泽环视几人一眼，缓缓道：「三位，你们今晚搞的这场饭局，用意应该是想看看我有没有办法提前把地皮弄到手吧？」
「明人不说暗话，我们确实有这个意思。」
郑通大方承认。
「这个忙我可能帮不了，这场竞拍的目的是为了什麽你们也知道。」
陈泽的回答倒也在他们三人的意料之中，李招吉开口询问道：「那其他忙呢？倘若我们想弄到名单之外的地皮，不知陈生能不能搭把手？」
郑通和李黄瓜两人有些忐忑地看向陈泽。
这可是他们此次最核心的目标，能成他们就有偷跑的机会，运作得当可以拉大跟其他地产商的差距。
「我是可以通过其他方式拿到地皮，只是同样有代价，还有三位你们凭什麽觉得我一定会帮你们呢？」
陈泽露出一抹戏谑的笑容。
尽管早就知道三人想要拿出什麽诱惑，但那只是他们以为的好事，他不点头就得继续加注，否则以後见一次宰一笔也别怪他心狠。
郑通三人就他们商量好的方案，拿尖东那块待拍地皮做文章。
他们出资拍下地皮，而陈泽只需要出一份修建商业中心的资金就能拿到尖东的那块地皮产权，而在这块地皮上修建的商业中心是四家合股开搞，後续的盈利也是四家按建设投资的比例来分红。
商业中心的管理还可以归陈泽来安排，他们只拿分红不干预管理。
不过作为代价，陈泽需要帮他们每人低成本入手最少三百亩地，三百亩之後他们会按比例给陈泽返点。
他们已经算过了，只要发动人脉把尖东那块地皮的价格压在七亿之下，成本就还在他们承受范围内。
後续只要他们拜托陈泽从别的好地段低价入手其他地皮，完全可以把损失补回来，甚至还能大挣一笔。
「条件很好，很诱人，但还是不太够，毕竟我也要发展房产行业，你们说的那块地，我又不是拍不下来。」
几个亿港币的地皮，陈泽可以闭眼拍都没问题。
至於合资搞建设他也不缺那点合夥钱，他靠家里的软饭就能打造出一个商业中心。
「那陈生你想要得到什麽？」
「陈生需要我们追加筹码大可直说，只要我们能拿得出绝不找藉口。」
现在放弃前面捐的钱就会打水漂，以後还会多一个专盯他们的竞争对手。
他们可不想看到自己想拿到的地皮忽然被陈泽截胡。
一块地理位置优越的地皮对地产商来说就是金矿，能从里面挖出多少金子全看自己的本事。
「我想入股长时集团、李氏集团以及郑氏的世界集团，股份不用多，5%左右就行。」
5%看似不多，但郑通、李黄瓜他们的公司市值也有近百亿港币，折算下来这笔买卖已经能让他们感到肉疼了。
不过他们如果能借陈泽入股做文章的话，对他们集团的股价会是一个利好消息，股价应该能上涨一部分。
「股份我可以给，但我有两个条件希望陈生你能答应。」李招吉率先开口。
陈泽做了个请的手势，「请说。」
「第一，我想把这件事炒作成是陈生你看好我们集团的未来，所以才要入股我们集团o
第二，将来陈生你要处理这部分股份的时候，我要有优先回购权，而且平常集团运转时我也希望陈生你能支持。」
李招吉的想法很简单，他打算把陈泽按在只吃分红的席位上。
不拖他後腿，不影响集团运转就好。
「没问题，回头你找时间看看哪块地合适，正巧最近我打算去一趟港督府走走，我看能不能通过爱德华那个洋鬼子让地政总署给你一个实惠价。」
既然对方愿意给股份，陈泽作为股东有义务替公司争取一点利好消息。
公司资产越多，股价也会抬升，分红自然也会多起来。
待会回家还能让邵安娜提前入一点李氏集团的股份，能多捞一点是一点。
李黄瓜一听，赶忙开口道：「陈生，我欢迎你成为长时集团的股东。」
妈的，给足好处就办事早说啊，他指定第一个开口。
他也真傻，刚才居然犹豫了。
看来太谨慎也不行。
「陈生，我们什麽时候签股权转让协议？」
郑通也有点懊悔。
他也没想到陈泽的效率会这麽快。
可恶的李招吉，竟然让他先偷跑成功了。
陈泽扭头望向郑通和李黄瓜，缓缓道：「李生、郑生，私底下的地皮买卖不能太频繁，最好要隔两三个月，你们懂吧？」
「懂。」
「这个我们都能理解。」
郑通和李黄瓜两人强颜欢笑。
这波真是失策了。
李招吉乐开了花，得亏他先开了口，否则按照这个规矩他想要拿到第一块低价好地皮，最快也得四个月後。
先不说时间成本，单论四个月後的地价肯定会有回暖，那个时候的地价再低也比现在
高，哪怕四个月只回暖10%，成本也会大幅增加。
陈泽对三人後续怎麽安排先後顺序不感兴趣，他能做的无非是在敲诈英国佬的同时给他们弄点小玩意，反正他拿地都是用带价值的情报换。
像汤姆、大卫这些人似乎都开窍了，港岛的资源迟早不属於英国，现在卖掉也是为了及时止损，这种思维就像带传染特性一样，三司、运输署等部门也有人这麽倒卖资源。
所以难度几乎为零。
约定好明天签5%的股份转让合同，陈泽起身便欲告辞。
郑通赶忙开口道：「陈生，我还有一件事想请教。」
「嗯？」陈泽不解地看向对方，「郑生请讲。」
「陈生你似乎很看好北边？」
郑通问出自己心底最大的疑问。
陈泽在北边做的慈善规模很大，投资建设的规模也是如此。
这样的打法跟Allin北边没有任何区别。
而且他还在陈泽身上看到毫不逊色於霍家那位老爷子的拳拳报国心。
陈泽笑道：「人多需求多，对於我们这些商人而言，需求就是商机。」
听到这个回答，郑通嘴角抽了抽，这年轻人还真会玩，居然拿这种理由搪塞他这个快年逾六旬的老头。
李黄瓜皱眉道：「可那边的投资环境似乎不如港岛。」
「港岛是自由贸易港，北边的情况不一样，不能一概而论。」
「北边如今最少有十亿人口，尽管那边还很贫穷，但这麽大的人口基数哪怕是一人拿出一块钱也能凑出十亿。
未来十年若是能拿下那边30%的消费市场，就足以催生出一个世界级的首富。」
郑通、李招吉、李黄瓜三人陷入了沉思。
人口确实是经济发展的核心支撑之一。
按照北边的人口基数确实有很大潜力，可商业投资也看政策。
政策不行投入再多都是白搭。
李黄瓜若有所思道：「以人口来推论，阿三那边有七亿多人，陈生你觉得那边的经济发展潜力如何？」
「潜力也很大，只是那边的环境或许更不堪。」
陈泽有点摸不着头脑。
这家伙问这种问题，还不会说想去阿三那边搞投资吧？
真是这样的话就搞笑了。
阿三那边的政策比其他任何一个国家都要坑。
人家今天的法律或许制裁不到你，但明天人家开个会修正一下法律条文，隔几天你就会惊喜地发现自己在制裁红线内了。
阿三惯用的坑外资企业套路是先给优惠，等你把产业做起来了，再利用法律、税务、
行政等手段做刀，一刀一刀收割。
那就是外资企业的杀猪盘。
李黄瓜要是去了，怕是资产得大幅缩水。
当然，现阶段李黄瓜肯定不会去做这件事，因为阿三现阶段在大搞贸易保护，计划经济制度下，想要搞到生产许可证难度极大。
今後阿三放松投资限制，李黄瓜会不会被吸引过去，陈泽也很期待。
李招吉忍不住提醒道：「阿三的市场现在都还没开放，老李你就别想了。」
「我没多想，我只是觉得阿三很能生，他们的人口在未来肯定会呈爆炸式增长。」
李黄瓜也只是问问，阿三那边的情况他也有留意。
「还是聊北边吧，扯阿三那边的情况没什麽意义，狗看了都摇头。」
郑通把话题扳回正轨，继续道：「陈生，我想去北方搞搞大项目，你有没有什麽好的推荐？」
「郑生你们不是在羊城投资了一家酒店吗？这个方向是可行的，又或者你可以按照自己惯用的投资思维去北边找商机，那边可以说是遍地黄金。」
「郑生如果想去北边投资，我可以帮你牵桥搭线。」
四大家族中郑家的口碑比李黄瓜要好很多。
陈泽要是没记错的话，郑家未来在北边的玩法是投资基建换取周边的开发权。
基础设施投资项目回报周期是很长，可胜在稳定。
能藉此换到优质地块开发权的话就更赚了。
这套发展模式陈泽也是要照抄的，只不过他现在的资金不是很充裕。
科技、军工这些领域都要砸钱。
「好啊，给我点时间组一个考察团队，正好我也有一段时间没有北上看过风景了。
郑通这次没有半点犹豫。
因为陈泽已经证明了，投资北方确实可以做到快速崛起。
一直局限在港岛也不是什麽好事，两国谈判的结果也是北方收回港岛，只是具体细则郑通没打听到。
「老郑，你别想偷跑，回头我们一起去耍耍。」
李招吉赶忙开口，「陈生，到时候也请你搭把手，给我也介绍几位领导。」
「没问题。」
陈泽也想拉更多人去北边搞建设，毕竟这麽做也能让北边增加外汇储备。
见另外两人都开口了，李黄瓜忍不住喊道：「陈生，北边地大物博，你可不能厚此薄彼！」
「李生，瞧你这话说的，我这个人向来是一视同仁。」
陈泽就怕李黄瓜不上钩。
之前他北上时在羊城跟京都那边来的人提过，凡是外资商人来圈地搞投资，一律加上开发时间限制。
外资圈地签合同那天算起，三年内不进行任何开发先罚土地价值三分之一的金额，五年不开发直接收回土地。
只搞地基也不行，地基动工之日开始，三年不完工一样要遭受制裁。
反正这些限制就是为了杜绝有人占着茅坑不拉屎。
陈泽前些日子听陈叻提过这个政策已经落地。
当然，陈泽自己的投资除外，以他的身份弄一份缓建的豁免许可很简单。
你要说这是：只需州官放火，不许百姓点灯？
那又怎麽样？
有本事你也拿出海量钱财和资源做慈善，否则你有什麽资格指责？
郑通哈哈笑道：「到时候就麻烦陈生你了，不过以後咱们要是在投资项目上撞车了，你可千万别怪我抄袭你的创意。」
「北边很大，十亿以上人口的市场规模，非我一个人能吃得下的，郑生那边是广阔天地，大有可为。」
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「哦，这麽说陈生已经有心仪的目标了？」
「哈哈哈，郑生，你们不也有各自心仪的目标吗？」
「我们是有想法，但那场竞拍的竞争对手怕是不少，这次地政总署发的竞拍邀请函很多。」
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陈泽一明一暗的天泽集团和万物集团也在邀请行列，甚至邀请函还是地政总署的一位副署长亲自送到吉米手里。
这番用意也很明显，就是希望陈泽安排人参与进来。
宋子豪管的万物集团倒是没有这个待遇。
—
—
毕竟他管的这个集团面上跟陈泽没有半点关系，业务上也没有往来。
陈泽环视几人一眼，缓缓道：「三位，你们今晚搞的这场饭局，用意应该是想看看我有没有办法提前把地皮弄到手吧？」
「明人不说暗话，我们确实有这个意思。」
郑通大方承认。
「这个忙我可能帮不了，这场竞拍的目的是为了什麽你们也知道。」
陈泽的回答倒也在他们三人的意料之中，李招吉开口询问道：「那其他忙呢？倘若我们想弄到名单之外的地皮，不知陈生能不能搭把手？」
郑通和李黄瓜两人有些忐忑地看向陈泽。
这可是他们此次最核心的目标，能成他们就有偷跑的机会，运作得当可以拉大跟其他地产商的差距。
「我是可以通过其他方式拿到地皮，只是同样有代价，还有三位你们凭什麽觉得我一定会帮你们呢？」
陈泽露出一抹戏谑的笑容。
尽管早就知道三人想要拿出什麽诱惑，但那只是他们以为的好事，他不点头就得继续加注，否则以後见一次宰一笔也别怪他心狠。
郑通三人就他们商量好的方案，拿尖东那块待拍地皮做文章。
他们出资拍下地皮，而陈泽只需要出一份修建商业中心的资金就能拿到尖东的那块地皮产权，而在这块地皮上修建的商业中心是四家合股开搞，後续的盈利也是四家按建设投资的比例来分红。
商业中心的管理还可以归陈泽来安排，他们只拿分红不干预管理。
不过作为代价，陈泽需要帮他们每人低成本入手最少三百亩地，三百亩之後他们会按比例给陈泽返点。
他们已经算过了，只要发动人脉把尖东那块地皮的价格压在七亿之下，成本就还在他们承受范围内。
後续只要他们拜托陈泽从别的好地段低价入手其他地皮，完全可以把损失补回来，甚至还能大挣一笔。
「条件很好，很诱人，但还是不太够，毕竟我也要发展房产行业，你们说的那块地，我又不是拍不下来。」
几个亿港币的地皮，陈泽可以闭眼拍都没问题。
至於合资搞建设他也不缺那点合夥钱，他靠家里的软饭就能打造出一个商业中心。
「那陈生你想要得到什麽？」
「陈生需要我们追加筹码大可直说，只要我们能拿得出绝不找藉口。」
现在放弃前面捐的钱就会打水漂，以後还会多一个专盯他们的竞争对手。
他们可不想看到自己想拿到的地皮忽然被陈泽截胡。
一块地理位置优越的地皮对地产商来说就是金矿，能从里面挖出多少金子全看自己的本事。
「我想入股长时集团、李氏集团以及郑氏的世界集团，股份不用多，5%左右就行。」
5%看似不多，但郑通、李黄瓜他们的公司市值也有近百亿港币，折算下来这笔买卖已经能让他们感到肉疼了。
不过他们如果能借陈泽入股做文章的话，对他们集团的股价会是一个利好消息，股价应该能上涨一部分。
「股份我可以给，但我有两个条件希望陈生你能答应。」李招吉率先开口。
陈泽做了个请的手势，「请说。」
「第一，我想把这件事炒作成是陈生你看好我们集团的未来，所以才要入股我们集团o
第二，将来陈生你要处理这部分股份的时候，我要有优先回购权，而且平常集团运转时我也希望陈生你能支持。」
李招吉的想法很简单，他打算把陈泽按在只吃分红的席位上。
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待会回家还能让邵安娜提前入一点李氏集团的股份，能多捞一点是一点。
李黄瓜一听，赶忙开口道：「陈生，我欢迎你成为长时集团的股东。」
妈的，给足好处就办事早说啊，他指定第一个开口。
他也真傻，刚才居然犹豫了。
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「陈生，我们什麽时候签股权转让协议？」
郑通也有点懊悔。
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陈泽扭头望向郑通和李黄瓜，缓缓道：「李生、郑生，私底下的地皮买卖不能太频繁，最好要隔两三个月，你们懂吧？」
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「这个我们都能理解。」
郑通和李黄瓜两人强颜欢笑。
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李招吉乐开了花，得亏他先开了口，否则按照这个规矩他想要拿到第一块低价好地皮，最快也得四个月後。
先不说时间成本，单论四个月後的地价肯定会有回暖，那个时候的地价再低也比现在
高，哪怕四个月只回暖10%，成本也会大幅增加。
陈泽对三人後续怎麽安排先後顺序不感兴趣，他能做的无非是在敲诈英国佬的同时给他们弄点小玩意，反正他拿地都是用带价值的情报换。
像汤姆、大卫这些人似乎都开窍了，港岛的资源迟早不属於英国，现在卖掉也是为了及时止损，这种思维就像带传染特性一样，三司、运输署等部门也有人这麽倒卖资源。
所以难度几乎为零。
约定好明天签5%的股份转让合同，陈泽起身便欲告辞。
郑通赶忙开口道：「陈生，我还有一件事想请教。」
「嗯？」陈泽不解地看向对方，「郑生请讲。」
「陈生你似乎很看好北边？」
郑通问出自己心底最大的疑问。
陈泽在北边做的慈善规模很大，投资建设的规模也是如此。
这样的打法跟Allin北边没有任何区别。
而且他还在陈泽身上看到毫不逊色於霍家那位老爷子的拳拳报国心。
陈泽笑道：「人多需求多，对於我们这些商人而言，需求就是商机。」
听到这个回答，郑通嘴角抽了抽，这年轻人还真会玩，居然拿这种理由搪塞他这个快年逾六旬的老头。
李黄瓜皱眉道：「可那边的投资环境似乎不如港岛。」
「港岛是自由贸易港，北边的情况不一样，不能一概而论。」
「北边如今最少有十亿人口，尽管那边还很贫穷，但这麽大的人口基数哪怕是一人拿出一块钱也能凑出十亿。
未来十年若是能拿下那边30%的消费市场，就足以催生出一个世界级的首富。」
郑通、李招吉、李黄瓜三人陷入了沉思。
人口确实是经济发展的核心支撑之一。
按照北边的人口基数确实有很大潜力，可商业投资也看政策。
政策不行投入再多都是白搭。
李黄瓜若有所思道：「以人口来推论，阿三那边有七亿多人，陈生你觉得那边的经济发展潜力如何？」
「潜力也很大，只是那边的环境或许更不堪。」
陈泽有点摸不着头脑。
这家伙问这种问题，还不会说想去阿三那边搞投资吧？
真是这样的话就搞笑了。
阿三那边的政策比其他任何一个国家都要坑。
人家今天的法律或许制裁不到你，但明天人家开个会修正一下法律条文，隔几天你就会惊喜地发现自己在制裁红线内了。
阿三惯用的坑外资企业套路是先给优惠，等你把产业做起来了，再利用法律、税务、
行政等手段做刀，一刀一刀收割。
那就是外资企业的杀猪盘。
李黄瓜要是去了，怕是资产得大幅缩水。
当然，现阶段李黄瓜肯定不会去做这件事，因为阿三现阶段在大搞贸易保护，计划经济制度下，想要搞到生产许可证难度极大。
今後阿三放松投资限制，李黄瓜会不会被吸引过去，陈泽也很期待。
李招吉忍不住提醒道：「阿三的市场现在都还没开放，老李你就别想了。」
「我没多想，我只是觉得阿三很能生，他们的人口在未来肯定会呈爆炸式增长。」
李黄瓜也只是问问，阿三那边的情况他也有留意。
「还是聊北边吧，扯阿三那边的情况没什麽意义，狗看了都摇头。」
郑通把话题扳回正轨，继续道：「陈生，我想去北方搞搞大项目，你有没有什麽好的推荐？」
「郑生你们不是在羊城投资了一家酒店吗？这个方向是可行的，又或者你可以按照自己惯用的投资思维去北边找商机，那边可以说是遍地黄金。」
「郑生如果想去北边投资，我可以帮你牵桥搭线。」
四大家族中郑家的口碑比李黄瓜要好很多。
陈泽要是没记错的话，郑家未来在北边的玩法是投资基建换取周边的开发权。
基础设施投资项目回报周期是很长，可胜在稳定。
能藉此换到优质地块开发权的话就更赚了。
这套发展模式陈泽也是要照抄的，只不过他现在的资金不是很充裕。
科技、军工这些领域都要砸钱。
「好啊，给我点时间组一个考察团队，正好我也有一段时间没有北上看过风景了。
郑通这次没有半点犹豫。
因为陈泽已经证明了，投资北方确实可以做到快速崛起。
一直局限在港岛也不是什麽好事，两国谈判的结果也是北方收回港岛，只是具体细则郑通没打听到。
「老郑，你别想偷跑，回头我们一起去耍耍。」
李招吉赶忙开口，「陈生，到时候也请你搭把手，给我也介绍几位领导。」
「没问题。」
陈泽也想拉更多人去北边搞建设，毕竟这麽做也能让北边增加外汇储备。
见另外两人都开口了，李黄瓜忍不住喊道：「陈生，北边地大物博，你可不能厚此薄彼！」
「李生，瞧你这话说的，我这个人向来是一视同仁。」
陈泽就怕李黄瓜不上钩。
之前他北上时在羊城跟京都那边来的人提过，凡是外资商人来圈地搞投资，一律加上开发时间限制。
外资圈地签合同那天算起，三年内不进行任何开发先罚土地价值三分之一的金额，五年不开发直接收回土地。
只搞地基也不行，地基动工之日开始，三年不完工一样要遭受制裁。
反正这些限制就是为了杜绝有人占着茅坑不拉屎。
陈泽前些日子听陈叻提过这个政策已经落地。
当然，陈泽自己的投资除外，以他的身份弄一份缓建的豁免许可很简单。
你要说这是：只需州官放火，不许百姓点灯？
那又怎麽样？
有本事你也拿出海量钱财和资源做慈善，否则你有什麽资格指责？
郑通哈哈笑道：「到时候就麻烦陈生你了，不过以後咱们要是在投资项目上撞车了，你可千万别怪我抄袭你的创意。」
「北边很大，十亿以上人口的市场规模，非我一个人能吃得下的，郑生那边是广阔天地，大有可为。」
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